房产中介有哪些税费？中介费一般是多少？

您好很高兴为您解答，以青岛为例

二手商品房交易中，税主要有四种

1.契税:契税考核买卖双方，如果买方首套房，90平及以下1％，超过是1.5％，如果买房二套房，90平及以下1％，超过是2％，如果买房三套及以上的话收费3％。

2.增值税:以缴纳契税日期或者房产证登记日期(二者满足其一即可)为准，满两年即可省去5.6％的税费。

3.个人所得税:总房价的2％，如果缴纳契税日期或者房产证登记日期满五年并且业主家庭名下仅仅就这一套房子的话即可省去，二者条件必须同时达到，

4.房屋维修基金:带电梯133面积，多层51面积，仅缴纳一次即可，如果卖方之前缴纳过一次，买方下次就不需要缴纳了。如果您房子是经济适用房，需要满交易年限才可以交易，不同的是房屋个税分为个人所得税与土地收益金各为1％，如果满五年唯的话也仅仅减免1％的个人所得税，房屋的产权性质不同税费也是不同的，所以要根据您的房子而定，所以房子满五年唯一的情况下是最省税费的。

中介费

买房:

总房款的2.5%到3%之间具体双方协商

租房:

买房时中介收的费用主要是中介费、一般按照房价3%收取，买卖双方各一半，但有时候买家出，卖家会降低房价，也可以协商；其他费用是国家正规定缴纳的，如下：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

题主的意思应该是二手房过户中会有哪些税费。当我们在购买二手房的时候一般会通过中介购买，因为自己不太了解二手房交易过程中会产生哪些费用，也没有太多时间投入进去。我今天简单说说二手房交易过程中会产生哪些费用。

二手房交易过程中所产生的费用大致可以分为三类：一是房管局费用，就是买卖双方去房管局网签过户产生的费用。而是银行费用，就是去银行贷款所产生的费用。三是中介费，就是买卖房屋通过中介办理所产生的费用。接下来简单说说这三类费用的具体情况和收费标准。

一，房管局费用

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。收费标准如下：

1.首套和二套90平方（含）以下，（提供以家庭为单位的***，户口本，婚姻证明按1%征收）

2.首套90平方（不含）以上，（提供以家庭为单位的***，户口本，婚姻证明按1.5%征收）

3.二套90平方（不含）以上，（提供以家庭为单位的***，户口本，婚姻证明按2%征收）

这是一种抑制炒房团添加的税费，交税标准是契税票时间（原业主买房交税的时间）不满两年，按市场指导价全额的5.6% 一般业主卖房子税费都会满两年，所以这个费用一般用不到。

房产个人所得税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。收费标准如下：

1.契税票时间满五年，但业主及家庭成员下有其它住房，按市场指导价的1%征收。