农村宅基地“一户一宅”如何认定？夫妻分户算一户还是两户？

农村宅基地一户一宅，如何认定，夫妻分户算一户还是两户？

根据农村宅基地一户一宅，宅基地及不动产确权相关法律法规。

一，宅基地主要以户口簿登记进行一户一宅确权，办理宅基地使用权。

二，房屋不动产主要以户口簿，成员登记，户主为家庭单位进行确权。

所以根据宅基地及不动产房屋确权相关法律法规，如果夫妻之间离婚后，分户，具有房屋不动产双方分割协议，才能以一户一宅分别确权。

总体农村宅基地政策变化很大，最有代表性的就是“一户一宅”制度的贯彻执行。一户人家只能拥有一处住宅，一户多宅符合分户条件的，是属于合法的情况，于是一些人就想通过分户来解决问题。农村宅基地实行一户一宅分户是否能够多分宅基地？

农村宅基地实行一户一宅分户是否能够多分宅基地

符合条件的分户是可以获得宅基地的。

《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民***在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以***取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民***审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

农村宅基地一户一宅中，“一户”是根据农村村民户籍管理的户口来作为判断依据的，“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。例如，在户口本上登记的为一家人，那么该户口本上所有登记的家庭成员就属于一户，这一户就只能申请一处宅基地。家中子女成家后想重新获得宅基地的，可以通过分户来另外申请宅基地。

符合农村农民新申请宅基地的情况：

1.户口在本村；能够享受集体利益的集体经济组织成员，

2.农村村民没有宅基地的；

3.农村村民成年子女因需要分户，但是已有宅基地面积低于分户标准的。土地管理法第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。

参照各地实际操作：“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。

不符合农村村民新申请宅基地的情况：

1.农村村民买卖、出租或以其他形式非法转让农村房屋的；

2.农村村民违反***生育超生的；

3.农村村民户口已经迁出村集体的；