房屋倒塌后续怎么处理？

在我国的地震多发区，如果因为地震而导致房屋倒塌，应如何索赔呢？是向国家索赔还是房屋的房地产商索赔？

地震是天灾，也就是不可抗力因素，在签订房屋买卖合同或者其他交易合同时，经常会出现一个名词“不可抗力因素”，根据合同法的规定，不可抗力因素是可以免责的。

所以，如果该房屋的房地产商所建造的房屋达到所要求的抗震力标准，其他房屋质量也都达到相应的要求的话，那么，该房地产商没有赔偿的责任。

地震房子倒了，那是自然灾害，国家并无过错，所以不可能赔偿。但是国家民政部门救灾司会妥善安置灾民，维持灾民的基本生活。

房屋坍塌该怎么办？

倒塌的房屋处理通知专业机构前来鉴定是否允许在原地重建，评估以后重建或者是叫专业的人员清理废墟，然后评估财源选的地址上重建，如果要建多层的，那就要通过申请才可以，我打她时，如果有人员伤亡了，一定要及时拨打119电话，告诉他们里面仍有生命，及时抢救

为什么农村那些没人住的老房子，时间一长就会坍塌？

农村长时间没人住的房子，由于长时间的密闭环境湿度大加速房子的损坏速度。有人住的房子会经常开窗通风，保持室内干燥。没人住的房子长时间不通风加速了房子的老化，长时间无人修复维护，最后坍塌了。

l这种事情在农村很普遍，无论是南方北方地区气温自然灾害的差异，或者是房子的结构问题，主要原因是房子经常无人居住，房子无人修理自然而然就坍塌，在农村房子的结构一般早已前的土坯房子，近代的砖房子。还有为数不多的小二层砖结构现浇顶(为少数)。

一，对于土坯房子，年代已经好久了，四面全部是土坯，屋顶上是木头，椽子檩条构建而成，上面覆盖了泥土，这样的房子在农村近几年由于危房改造逐渐少了，但仍然有这样的房子，别说长时间，就是短时间，人住的还要经常维修，几乎一至二年就的修补，如隔三五年已经坍塌了，碰上雨季，可能坍塌的更早了，在加上大自然的气候，风吹太阳晒，使木头更容易腐蚀，所以是最不值年代的房子。

二，砖结构房子比较耐用一些，四面墙体都是砖，屋顶仍是木结构，但屋顶顶部上面盖了一层瓦，起到了保护木结构的道屏障，对于自然气候灾害起到了关键的作用。但再好的房子它也是有寿命的。如果这种房子经常无人居住，它的抵抗能力也仅仅是十几年就坍塌了，如果有人居住，它的寿命将会有很大的提升，我们这里有解放前的老院子，是地主留下的，到现在有人居住，房子还是没有问题的。

最主要的原因还是主人对房子的修理维护吧。

农村的房子大多数都是砖瓦片的结构，有人住的时候，就不用担心房子的质量，住多久都没事。不过，一旦没有人住的话，房屋几年就会老化，甚至还会出现倒塌的情况。

对于这个现象，农村老人说出了3个原因，有没有道理呢？

1.房子需要人气

农村老一辈的说法是屋得靠人撑，房子没人住就缺乏人气，显得冷清，有衰败之象，容易遭到“不好的东西”破坏，这就跟庙堂为什么需要香火供着一样。在农村，人们认为房子是魂，只有有人住，才会有人气。一般人们在房子里居住的时候，室内的温度会有所增加，而且还能减少室内的潮气。没有人居住的话，因为房门是紧锁的，所以就导致室内外的空气不流通，到了下雨的时候，房间里的湿气增加，时间长了会就腐蚀室内的结构，这样墙体非常容易出现破损的情况。

2.动植物的破坏

一般村里的房子都是泥瓦房，没有人居住的话，常年潮湿会在墙上生长出来很多杂草，。这些杂草的生命力都是比较强悍的，可以扎入墙体之中，这就会破坏到墙体。不仅是植物，也有动物的破坏，比如说老鼠打洞，鸟儿筑巢，这样会对房屋的结构造成破坏。久而久之就会成为危房了。但是家里有人居住的话，这些事情是不会产生的。

3.及时维护

农村的这些房子，看上去住了这么久都没有什么事情，但是在居住期间，房屋肯定少不了维修以及保养。一旦出现漏雨情况或者是长草的情况时，就会被主人及时的处理掉了，自然不会对房屋产生更大的危害，自然是能居住很长时间的。

这就是房子有人住和没人住的差别，对此，您认为有没有道理呢？您还有什么其他的见解吗？一起来说说吧！