小区房买东南方的好还是西南方的好呢？

回答：大家都知道买房选择朝南向的好，但是朝向又分东南向和西南向，东南向和西南向哪个好？取决于阳光照射，大家都知道太阳东起西落，上午的阳光比较温和、舒适，大家早上起来刚好可以晒晒太阳！下午的太阳阳光比较猛烈、闷燥。无论是东南还是西南取决于太阳从哪个窗户的照射进来！所以看房选房不只是一定说东南向好，或则说西南向差，而是取决于这套房子的户型里的房间窗台和客厅的朝向，个人建议：以一栋楼为中心，里面的户型无论东边户要是西边户,房间窗台和客户最好是朝南，因为朝南的阳光照射时间更久，这就是所谓的***光好！

选房无非就是户型和楼层的问题，就目前的建楼而言，楼房与楼房之间的距离。在户型基本上都还不错，不论是东边户型还是西边户型，在***光上都不存在暗区。那么剩下的就数楼层的选择最重要了，为什么有钱人都不选以下这几个楼层呢？其实看完原因之后就明白了。

首先，底层的一楼不建议选购。底层的楼房最接近地基，一般住过一层的朋友，都知道一层的房子特别潮湿。到了夏季的时候，就是蚊虫骚扰的季节，这个季节也是最难熬的时候。如果家里面太过潮湿，而家里面卫生又不洁净的话，家里面还会滋生可恶的虫子和细菌。危害到家人的健康不说，还会破坏生活原有的和谐。

一般买一层的朋友们，都会赠送有小花园，通往花园的阳台地区，有时候也让人恼火。比如说种个花或者是瓜果蔬菜，阳台不论如何防护，都是乱糟糟的泥土，收拾起来的时候也特别麻烦。其实雨季的时候，阳台也会有大量的灰层和泥土。如果阳台防水性做的不够到位，花园的泥土和潮湿，就会让阳台不是发霉就是滋生蚊虫。

其次，最高层的楼房也不建议购买。高层的楼房虽然在***光，和空气上占有优势。但是如果遇到电梯故障的话，想要回家可就成为一种爬楼梯的难度了，虽然电梯故障不是常有的事情，但是相信每家住户都会遇到几次。如果执意青睐高层的楼房，一定在装修住宅的时候，注意天花板四周的防水问题，避免将来出现漏水的危机。

最后，在一栋楼的房子中，最好的房源可能大家也想到了，就是中间的黄金阶段。这里的房源也是整栋楼中最贵的房价，房子的***光和居住效应都特别好，如果大家想要舒适性的话，不妨从楼层的中间位置进行选购

很高兴回答您的这个问题。

我们选择朝向其实是选择一个阳光的过程，我这么说您能理解吗？

就是说如果你住在一个寒冷的地区，比如说北方甚至于东北，希望你选择阳光充足的地方朝向那就是南西向也是西南向，如果在西南线和东南向相比较，你要是在南方那么呢，你就要选择东南向的方向，这样呢它日光照射的时间会短。寒冷的北方尤其是在冬季，希望西朝日的时间很长，那么就选择西南向。

中国人对房屋的朝向很看重，传统的中国房屋建筑大多也是“坐北朝南”的，朝南的房屋无论***光，通风都是极好的。

题主所说的买东南方向好还是西南方向好，这种偏东南和西南的房子通常出现在塔式建筑上，俗称“塔楼”，塔楼所在的小区通常容积率都比较高，开发商为了在有限的占地面积上盖更多建筑面积的房子，会在房屋设计上有所妥协，这样一栋楼上就会出现多种朝向的套房。如果可以选择的话，我觉得买房还是应该买正南方向的房子，无论自住还是投资都比偏向房要好，因为西晒问题，东南方向房子优于西南方向的。

同时，个体差异不同，买房的偏好不同，所以，选择自己喜欢的才是最好的。

买房都会考虑到朝向的问题，一般来说，房子朝向东南方向最好的，因为中国大部分地处北半球中纬度，东南向的房屋从一早上开始就接受更多的阳光照射，冬暖夏凉，日照时间长，***光好。西南的话太阳落下的时候，容易照射到房间比较热。

买房到底要买朝向好的，还是买价格低朝向差的？

你这个问题由笔鸣哥来回答你：

买房时，如果经济条件许可的话，尽量买朝向好的房子。朝向好的房子比朝向不好的房子，在价格肯定会贵一些。但相对于朝向差的房子，价格也不可能超过15%以上。但不管你是自住还是投资，朝向好房子的性价比还是超高的。我来给你给你分析一下。

朝向好的房子有几大特点：

1）阳光充沛，冬暖夏冷，住在朝向好的房子里面，人的心情普遍较好，家用电器的使用频率低，所以人的健康方面往往比朝向不好的要好很多，光这项开支，在隐性方面就减少了不少；

2）朝向好的房子，开发商往往在设计时候，就把户型打造得更为大气和合理，房子的利用率更高，相对朝向不好的房子，其实你已经赚了；

3）朝向好的房子，在你转手出售的时候，更容易博得买房人的眼球，更容易出手变现，给你带来的收益更大，省了你很多的麻烦；

4）房子一住就是几十年，现在多投资点钱，分摊到几十年，其实每天分摊不到多少钱。有时算经济帐，还是好的东西更有价值。

如果你觉得我的观点正确，请为我转发、点赞和关注，谢谢！

这要看购房者的实际情况。理所当然，购房尽量选地段、房屋结构、朝向、***光、楼层、环境、配套、物业好的产品，但是，相对价格贵些。至于这些条件不完全适合，而又是刚需，只有求其次了。

买房到底买朝向好的，还是买价格低，朝向差的，这个问题因人而异，各有需求

1、在自己能力范围内，当然首选朝向好的，这样不仅***光好，满足人体健康所需的日照时间，充分沐浴阳光，同时对身体的健康起到很关键的作用，对于后期转手房子也是比较有利的因素

2、朝向好的房子，***光自然比朝向差的***光要好些，***光好的，白天开灯时间就会少些，比***光差的开灯时间节约，用电节约，同时对健康也好

3、朝向好的，在室内活动时，因室内***光、环境相对较好，人的心情自然要好，有助于健康成长和心情愉悦

4、先说朝向差的优点：朝向差些，购买时房子单价自然略微低些，整体购买成本自然降低；对于购买朝向差的房子业主来说，若考虑出租，不太影响出租的租金，何必不买总价低的朝向不好的呢？最大因素就是房价低，对于手头紧张的又急需购买者来说，选择朝向差的也是好的选择，后期有资金富裕时，在进行调配，毕竟你提前能拥有一套属于自己的房源，住着踏实。

5、朝向差的不利因素也很多，对于转手相对难些，并且价格上会低于朝向好的

6、朝向不好的长期得光率低，长期对人身健康不利

以上都有利有弊，看自己的需求和选择，但总体来说，朝向好的相对优势大些。

不建议买朝向差的！

不论你是投资还是自住来说

自住的话，毕竟房子一住就是几十年的，朝向不好后期的***光跟通风都会比较差，居住体验并不好，如果是一家子住的话那更加不行了，实在是没必要为了省这点钱去让自己几十年都住的不舒服！

如果是投资，也不利于后期出租，朝向好的房子出租率高升值空间也高！

所以这个没什么纠结的，没必要因小失大！

正南正北朝向一定最好吗？

先说一下:可能不是最好的，但是应该是最适合我们的。

数千年的历史，让我们已经习惯了坐北朝南的居住习惯。现在的一些房地产公司为了能够多建房子让更多的房子能够照射到太阳，会把房子设计成朝东南或者西南的，但是住在这样的房子里面，很多住户都感觉自己的方向感不对了，有时候因为房子朝向跟自己多年的居住习惯不一样，前几次进小区有时候都会迷路！

所以坐北朝南不一定是最好的，但是真的应该是最适合我们的。

对于北方城市来说，正南正北的房子确实比其他的要好很多，因为北方比较关心两个问题，***光和通风，北方相对较冷，***光问题就比较重要，正南正北的房子可以保证最大的***光效果，保证房间内有充足的阳光照射，增加房间内温度，另外一点是通风效果，北方夏天天气闷热，通风效果好的可以保证房间内凉爽，所以对于北方正南正北房子会比较好，对于南方就没什么影响了，只要房子朝向观景效果好就行

买房子什么户型好？

对于买房子来说，买对了楼层还要买对户型，那么什么样的户型是好户型呢？下面老J来给大家推荐几个好户型的特征。

户型方正是一个户型好坏的基本特征，户型的方正就是看房子的形状格局亚由方正感，不要有过多的凸出和凹进这样的房子不论是在居住还是在装修的时候都可以获得很好的体验。省心省力。

对于户型的***光来说，除了楼层的影响就是自身的格局了。因此，户型好的户型要东西长一些，为***光面流出足够的空间。这样才能保证阳光长时间的照射。同时朝向还要是南北或者西南东北的朝向，这样的户型对于后期的***光来说就没有问题了。

并且，我们说户型在南侧的***光面要尽量保证齐平，这样的户型才可以做到不被自身的区域遮挡了***光，从而影响室内的光照效果。

动静分离的户型才能获得好的休息体验，所谓的动静分离就是在户型的内部客厅、餐厅等公共区域和我是有明显的界线，不要交融在一起。不互相打扰各自的休息和工作生活。

通透是我们购房的一个重要标准，所谓的通透要做到实实在在的无遮挡直通，要是中间有其他的遮挡物都不能说是通透的，不光要做到空气上的通透还要做到视野上的通透感，这样通风和***光度都会很好的得到提升。