楼顶搭建花园有什么规定？

您好！按照我国《物权法》的规定，屋顶属于公用部位，即为全体业主共同所有，全体业主对此屋顶拥有完全的占有、使用、收益和处分权。顶楼住户在楼顶搭建花园，构成对全体业主的侵权行为。按建筑行业规定，可上人楼顶设计荷载在200~300公斤/平方米。如果18吨泥土堆在10平方米花园里，每平方米需承受1800公斤重量，远远超过上限300公斤/平方米的设计荷载，具有安全隐患。针对部分小区业主私建花园等违建行为，很多业主表示，业主楼顶建花园存在很多隐患。在楼顶建花园，在遇到强风天气时，如果花园内的杂物被风吹落，很容易从楼顶上落下，落下的重物如果伤人，就会带来很大的安全隐患。此外，如果楼顶业主效仿的人太多，在楼顶上加盖更多的违建，势必会造成楼顶的重量加大，影响整个楼体的承重力，久而久之，将会影响楼体的使用寿命。综上所述，在楼顶搭建花园既违反《物权法》，又违反《侵权责任法》，是应该禁止的。谢谢阅读！

楼顶搭建花园有什么规定？

您好！按照我国《物权法》的规定，屋顶属于公用部位，即为全体业主共同所有，全体业主对此屋顶拥有完全的占有、使用、收益和处分权。顶楼住户在楼顶搭建花园，构成对全体业主的侵权行为。按建筑行业规定，可上人楼顶设计荷载在200~300公斤/平方米。如果18吨泥土堆在10平方米花园里，每平方米需承受1800公斤重量，远远超过上限300公斤/平方米的设计荷载，具有安全隐患。针对部分小区业主私建花园等违建行为，很多业主表示，业主楼顶建花园存在很多隐患。在楼顶建花园，在遇到强风天气时，如果花园内的杂物被风吹落，很容易从楼顶上落下，落下的重物如果伤人，就会带来很大的安全隐患。此外，如果楼顶业主效仿的人太多，在楼顶上加盖更多的违建，势必会造成楼顶的重量加大，影响整个楼体的承重力，久而久之，将会影响楼体的使用寿命。综上所述，在楼顶搭建花园既违反《物权法》，又违反《侵权责任法》，是应该禁止的。谢谢阅读！

顶楼带空中花园的房子值得买吗？

1. 值得买。
2. 因为顶楼带空中花园的房子具有以下优点：首先，空中花园提供了一个私密且舒适的户外空间，可以种植花草、种植蔬菜等，增加了居住者的生活质量。
其次，顶楼位置较高，可以享受更好的视野和光线，使房间更加明亮通风。
此外，空中花园也可以作为社交和休闲的场所，可以举办派对、烧烤等活动，增加居住者的社交互动和***选择。
3. 除了以上提到的优点，顶楼带空中花园的房子还可以增加房屋的价值和吸引力，因为这种特殊设计在市场上相对较少，具有独特性和稀缺性。
此外，空中花园也可以改善城市环境，增加绿化面积，提供更多的生态功能。
因此，顶楼带空中花园的房子是值得购买的。

我家住在顶楼，最近想在楼顶搞一个空中花园，能否请大家提供好思路？

#楼顶花园#顶楼做空中花园有得天独厚的优势，万物生长靠太阳，楼顶阳光充足，种什么都可以生长得很好，打造楼顶花园要注意：

一、植物的选择，比如选择花园植物三主力：月季、绣球、铁线莲。任何品种都能种的很好，因为光照充足 ，要注意绣球的遮阴问题，否则会晒伤。建议配合乔木植物种植，为其遮阳，问题是乔木植物需要空间大，根系发达，楼顶选择就要认真考量。

二、做好防水，要全楼顶做卷材防水，不能马虎，要找专业的防水施工人员施工。否则渗漏问题很烦人，后期维护也非常麻烦。

三、尽量利用大型藤本月季做花境，花柱、拱门、花墙相配合，现在的品种推荐：大***、玛格丽特王妃、胭脂扣、黄金庆典等等大藤。绣球可以现在无尽夏、石灰灯、香香草莓等铁线莲推荐乌托邦、戴安娜、开心果、阿拉贝拉等。如果将这些选择在南边，其北边就为绣球等耐阴植物提供了很好的生长环境。要巧妙利用植物的高度和幅度，相互搭配花境。

四、一定要预埋水管，设计好开关为滴喷灌做好准备。楼顶夏天浇水是非常繁重的工作，最热时可能一天要浇二次，所以，设计好滴喷灌非常有必要，如果有能力做成自动浇水系统最佳。